今年下半年，住房租赁市场成为各方资本竞相追逐的"新风口"。近期，更有多家商业银行纷纷宣布进入住房租赁市场，引发市场关注。而在住房租赁市场呈现蓬勃发展趋势之时，信托公司也在悄然行动。 在金融去杠杆的背景下，今年上半年集合类信托成立整体萎缩，但是部分产品逆势上扬，其中最典型的为房地产信托。来自用益信托的数据显示，上周(7月30日-8月5日)信托产品成立规模环比大幅上涨了73.95%，其中，房地产领域投资规模占比再居首位 纵观s&p/asx 200 2017年回报率排名前三和后三的零售房地产投资信托基金，回报率涨幅大的公司主要从事大型公司地产、大型工业地产、办公室地产、大型仓库租赁、投资、管理等服务。而跌幅比较大的几家公司从事购物中心等零售地产。 在国泰君安看来，租赁市场将迎来黄金发展的时期，集中式长租公寓的扩张和reits（房地产信托投资基金）落地的提速将带来两条主要投资路径：第一，布局全国且已进军长租公寓的开发商在资源、资金、成本方面具备较强的竞争优势，是市场的有力竞争者，将 中商情报网讯：中国房地产黄金十年已过，目前房地产行业进入白银时代，房地产市场进入租赁时代，识时务者为俊杰，这是房企转型的时代。自1998年房地产制度改革，2016年房企数量增长至94948个，14年增加70570个，14年复合增长11.0%。 （原标题：房地产信托融资全面暂停？公司回应：谣言!但一大波房企将过"苦日子"） 地产信托融资持续收紧，一向低调的
越秀房托：作为全球首只房地产投资信托基金，越秀房托在2005年12月就上市了，目前主要是做商业区域，例如写字楼、批发零售、酒店公寓等类型的租赁物业，在广州拥有广州国际金融中心、白马大厦、财富广场、城建大厦、维多利广场及越秀新都会大厦等6个 在国泰君安看来，租赁市场将迎来黄金发展的时期，集中式长租公寓的扩张和reits（房地产信托投资基金）落地的提速将带来两条主要投资路径：第 房地产长效机制需要强有力的措施在这方面进行引导。而加快推进租赁住房、培育和发展住房租赁市场才是房地产市场调控的"牛鼻子"。抓住了这一点，就能有效化解老百姓的住房焦虑，稳定房地产市场，让房子重新恢复"住"的定位。
证券之星10月18日消息:为规范信托投资公司房地产信托业务的经营行为，保障房地产信托业务各方当事人的合法权益，加强信托投资公司房地产信托 房地产资产定价模型方法与价格影响因素 1引言 房地产是国民经济的支柱产业，行业的兴衰关系国计民生。Baum和 Hartzell（2011）指出，全球房地 产资产类价值在可计及的全球资产总价值中所占的比例超过 50%，其中尚未包括因缺乏市场透明度和信 息而无法进行估值的房地产资产。 据我们估算，2016 年销售回款8.7 万亿，新增房地产开发贷5.7 万亿，非标融资3.2 万亿（新增信托融资七千余亿元），信用债发行1.7 万亿，股权融资1594 亿元。 参考观研天下发布《 2018-2023年中国 房地产金融 产业市场竞争态势调查与投资价值前景评估报告 》
从2011-2016年租赁后转售回报率来看，总体回报率收益较高，尤其 普通住宅市场 ，历史5年租赁后转售回报率总体水平较高，高于房地产信托收益率。虽然部分城市5年租赁后转售回报率仍然处于高位，但从近几期回报率情况来看，总体依旧呈回落趋势。 信托通道费大涨6倍 地产类高达1.5%-本地新闻-北京乐居网 2020年，监管方面的要求是“房地产信托额度务必不能超过2019年底。” 多位业内人士表示，包括房地产供应链融资业务，购房尾款融资业务、真实应收账款融资业务、房地产融资租赁、房地产投资信托（reits）等地产类多元化创新业务，以及地产类通道业务
住房租赁市场 成为房地产投资新风口_财经_中国网 在国泰君安看来，租赁市场将迎来黄金发展的时期，集中式长租公寓的扩张和reits（房地产信托投资基金）落地的提速将带来两条主要投资路径：第 [方案]黄金租赁套利 - 豆丁网 ”上述银行贵金属部人士透 近期，有些富豪甚至将黄金租赁获取的资金，去投资高收益的房地产信托产品，以此实现真正意义上的“空手套白 狼”，而信托产品利率与黄金租赁费用之差额，则是他们眼里 “真会是无 … 23号文对房地产信托业务影响的探讨 - 信托资讯 - 用益信托网